오늘은 부동산 PF(Project Financing)에 대해 알아보겠습니다. 증권사에서의 PF 업무는 두가지의 역할을 병행합니다. 팀에서 진행하는 프로젝트에 대한 지원, 서포팅과 새로운 프로젝트에 대한 발굴, 즉 금융 영업 두가지를 병행합니다. 경력 및 직급에 따라 그 비중이 달라지는 것이지요. 취급하는 프로젝트에 대해서는 1. 부동산 개발사업 프로젝트 파이낸싱 2. 현금흐름 유동화 3. 부동산 또는 자산에 대한 담보 대출 4. 펀드 또는 리츠의 이쿼티 인수금융 (국내, 해외 포함) 등입니다. 1. 프로젝트 파이낸싱 - 기본적으로 시공사의 책임 준공을 기반으로 하여, 준공 후의 시장가치 및 분양성을 평가하여 대출을 실행하는 업무입니다. - 시공사의 참여 조건에 따라 현금 흐름을 작성하여 분석하고 상환 가..