오늘은 부동산 분야에서 부동산신탁이라는 것을 알아보도록 하겠습니다. 부동산 신탁.. 아마도 일반 사람들은 아는분보다 모르는 분들이 더 많을것으로 생각되는데요.. 우선 신탁이란 무엇인지? 그중에서 부동산 신탁이란 무엇인지? 국내 부동산 신탁회사에는 어디가 있는지? 주된 업무는 뭔지?에 대해 알아보겠습니다. ​ 1. 신탁이란? 위탁자가 수탁자에게 특정한 재산권을 이전하거나 기타의 처분을 한 이후 수탁자에게 이익 또는 특정한 목적을 위해 그 재산권을 관리하고 처분하게 하도록 하는 법률관계입니다. ​ 2. 부동산 신탁회사란? 가. 부동산 분야에 전문적인 지식이 부족한 부동산 소유자를 대신해서 부동산 개발, 관리, 운영하여 부동산 소유자에게 이익을 안겨다 주고 수수료를 받는 회사를 말합니다. 나. 다양한 유형의 ..

최근 부동산 대출이 어려워지면서 대출에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이에 오늘은 조금은 생소하지만 '유한책임 대출'에 대해 알아보려고 합니다. 유한책임대출이란? 채무자의 거짓이나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 대출은 제외한 대출로서 채무자 변제 책임을 담보물로 한정하는 대출을 말한다. ​ 현행 주택 담보대출은 무한책임대출로서 담보물인 주택뿐만 아니라 금융소비자(차입자)의 모든 자산과 소득이 사실상 채무에 대한 담보가 되어 대출 상환 리스크가 금융소비자에게 집중되는 구조이다. ​ * 무한책임대출은 채무자 입장에서 불리한 제도지요, 차입자의 부동산을 담보물로 잡을 뿐 아니라 변제를 못해서 경매를 하는 경우 나온 돈에서 다 충당이 안되면 채무자의 다른 재산도 압류하게 되는 방식입니다. (은행에서 대출을 ..